Buongiorno. Vi presento il seguente caso per avere chiarimenti anche per controlli e verifiche.

Un cittadino del nostro Comune turistico ,proprietario di una casa bifamifliare a due piani, ha realizzato al piano terra,con regolare permesso edilizio n° 3 unita' abitative ( tre monolocali indipendenti abitabili aventi diverse metrature per due o piu' persone). Al piano superiore abita il proprietario. Quest'ultimo durante la stagione estiva concede a titolo oneroso i locali ai turisti ( o conoscenti) PER BREVI PERIODI senza alcuna forma pubblicitaria,ma solo con passaparola e amicizie. Solitamente per unadue settimane e raramente oltre il mese. Solo in inverno concede a delle insegnati di scuola il periodo scolastico perche' sovente giungono da molto distante ( per cui si fermano anche 9 mesi).Premesso che NON vi sono licenze/permessi di affittacamere o altro,la mia domanda e' la seguente: Il proprietario di casa per essere in regola con la locazione turistica di questo tipo deve avere dei permessilicenze ( siamo in Veneto)? Deve rilasciare delle ricevute fiscali ai turisti ospitati ( anche,come detto, per duetre giorni)? Deve fare dei contratti atipici?Deve avere una assicurazione sulle unita' concesse? Come e' esattamente regolata la fattispecie?  Vi ringrazio.