Buongiorno, abbiamo necessità di porre un quesito operativo per attuare le procedure più corrette da eseguirsi in una situazione del seguente tipo.

Un edificio di vecchia data é dichiarato inagibile dai VV. FF. a seguito d’ incendio che ne ha distrutto parzialmente la copertura e intaccato le pareti. L’Amm. Com.le  visto il rapporto dei VV.FF. nei  giorni successivi emette un ordinanza ai sensi degli artt. 54 D.lgs. 257/2000,  26 D.P.R. n.380  e 222 R.D.1934 n. 1265 che prevede  l’obbligo in carico ai proprietari di:

“provvedere immediatamente ossia entro 7 (sette) giorni dalla notifica del provvedimento ad eseguire opere di messa in sicurezza dell’edificio per consentire il passaggio in sicurezza alle abitazioni adiacenti e lungo le vie limitrofe, da eseguire tramite tecnico e impresa abilitati, presentando poi al comune una perizia redatta da tecnico abilitato che attesti la messa in  sicurezza dell’immobile dichiarato con la presente temporaneamente inagibile/inaccessibile”.

A seguito di tale ordinanza un tecnico, incaricato dalla proprietà, presenta all’ Uff. Tecnico Com.le, una perizia da cui risulta che” sono stati eseguiti interventi che risultano idonei a garantire la sicurezza temporanea dello stabile, in attesa di una ristrutturazione sostanziale del fabbricato”.

A seguito della perizia l’ uff. Tecnico Com.le esegue un sopralluogo e con una nota comunica alla proprietà “una presa d’atto della messa in sicurezza dell’ edificio ma che permangono le condizioni di inagibilità sino a sostanziale ristrutturazione del fabbricato”.

Durante un controllo da parte della P.L. si accerta un utilizzo a titolo abitativo di una porzione dell’edifico.

Tutto ciò premesso, siamo a chiedere cortesemente un parere, sulle procedure più corrette, da adottarsi in tale frangente, ipotizziamo una sanzione per utilizzo in mancanza di agibilità e lo sgombero coatto per inagibilità o serve l’emissione di una nuova ordinanza  che disponga lo sgombero immediato ai sensi dell’art. 222 R.D. n. 1265/34?

In attesa di cortese riscontro porgiamo distinti saluti.